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Bankinter compra Evo Banco para mejorar en el negocio de la banca digital

#27 Muy bien razonado. Pocos pisos has comprado tú.

www.notariado.org/liferay/web/notariado/compraventa-de-vivienda
#28 He perdido la cuenta de inmuebles que ha comprado y vendido. Todo lo que has dicho en #24 merece simplemente un "NO".

El que te haya dicho esto te la va a meter doblada porque se ha dado cuenta de que eres un pardillo. Tú verás.
#30 #33 #39 No sé donde habéis comprado casas, pero yo en España y llevo ya unas cuantas, algunas con carga y otras no, pero siempre SIEMPRE, se mira en la notaría y se clarifica antes de firmar. Es más, si el piso tiene algún dolo oculto que el dueño sabe y no ha mencionado (como por ejemplo un problema con las bajantes o la estructura) se lo puedes reclamar judicialmente incluso tras la compra.

En serio, informaos que es una de esas cosas que se hacen bastante bien en España.
#42 Si compras un inmueble con cargas anotadas en el registro de la propiedad, la cosa está bien clarita: si no se cancelan las cargas (para ello alguien tiene que pagar la deuda asociada), el acreedor puede subastar el inmueble, independientemente de quién sea el propietario actual. El importe obtenido en la subasta irá a cubrir la deuda por la que se subasta, y el dinero sobrante se empleará en pagar las cargas posteriores si las hubiera, y finalmente el restante iría a parar al propietario del inmueble. Si el importe de la subasta no cubre la deuda, el propietario actual no recibirá nada, pero tampoco tendrá obligación de pagar nada.
De todo esto te deberá notificar el notario antes de firmar.

Respecto al IBI y la comunidad, como ya he dicho anteriormente, el propietario anterior es el que DEBE pagar lo que haya atrasado. Pero si no paga, se puede obligar al pago al propietario actual (éste a su vez se lo puede reclamar al propietario anterior). En el caso del IBI, creo que es hasta 4 años y la comunidad creo que es hasta 1 año. Por ello el notario debe informar si hay recibos de IBI o comunidad pendientes de pago.
#42 #43 "es una de esas cosas que se hacen bastante bien en España. "

Lo que hay que leer. Este es el país de los peores chanchullos inmobiliarios de Europa. Aquí se han vendido ante notario urbanizaciones enteras i-le-ga-les.

Y al que confíe que el notario se va a enterar de las cargas de un inmueble, que Dios lo coja confesado. Hacedme caso los que estéis leyendo esto: aseguraros SIEMPRE VOSOTROS MISMOS de las posibles cargas del inmueble. Nunca dejarlo en manos del notario. ¡NUNCA!

Y cuidado con esto: una cosa es que algo lo deba pagar el vendedor, y otra muy distinta que si el vendedor no ha pagado lo va a tener que pagar el comprador. Algunas cosas ni siquiera son perseguibles judicialmente, y las que lo son van a ser un quebradero de cabeza y un gasto judicial que no van a compensar la deuda.

No os fiéis de que los notarios van a cumplir con su trabajo NUNCA. Los incumplimientos de sus deberes los pagaréis vosotros.

menéame