#15 Toda burbuja necesita combustible y ha sido evidentemente el crédito a bajos intereses, pero también necesita leyes mal hechas para que todo ese combustible circule hacia un determinado sentido...
Por ejemplo, la ley de Aznar (Que no ha quitado el PSOE) sobre la gestión urbana...
Antes para crecer una localidad debía de pasar unos filtros de determinados funcionarios en administraciones centralizadas, que nada tenían que ver con la localidad.
Ahora cualquier promotor puede…   » ver todo el comentario

Ahora falta la tabla de cuanto ha bajado el precio de la vivienda en tu ciudad en los últimos dos años...

Emanciparse en Barcelona, todo un reto.

Una vergüenza, un 659% en España. Como esos aumentos eran positivos para la economía, ningún gobierno puso freno, ya le explotará la burbuja a otro...

Creo que muchos tienen las mates oxidadas:

precio vivienda 1985: 100. Incremento del 659%, precio vivienda 2011: 759
salario 1985: 100. Incremento del 161%, salario 2010: 261

La relacion precio vivienda / salarios 2010: 759/261=2.9

Basicamente el coste de la vivienda "solo" se ha triplicado en estos años. Lo interesante del asunto es que estos numeros demuestran que se puede construir y vender por un tercio del precio actual y aun sacar beneficios, como hacian los

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#29 Te voy a hacer tu cálculo pero un poco al revés.

Si el piso ahora vale 200000 € (de tu ejemplo) y ha subido 659% entonces hace 25 años costaba 30349€. Y una calculadora de préstamos que hay por ahí dice que un préstamo a 30 años tendría una cuota mensual de 266,33€, a 20 años una cuota de 292,87 y a 10 años una cuota de 401€.

Como no sé cuanto era el sueldo medio en los 80, pues le aplicamos el ipc (el 161% que han comentado más arriba), y salen unas cuotas de entre 428€ y 645.

Así que sí, estabas mezclando muy alegremente el precio de la vivienda ahora con los intereses de hace 25 años, porque hay más datos a tener en cuenta como la inflación o el salario de la gente.

Después se dice que la juventud vive con los padres hasta edades muy avanzadas. Que remedio!!!

faltan los datos del incremento IPC en 25 años.

Alguien se cree que el ipc solo ha subido 165% en 25 años?!?!

Si descontamos el incremento de la inflación en el mismo periodo (161% según el artículo), tenemos que el valor de la vivienda normalizado se ha multiplicado por 4.98.

Pero nada, seguid contratando hipotecas a 30 años, que es de lo mas normal del mundo, todo el mundo lo hace.

PD: No pienso hipotecarme más de 15 años.

Si no compramos, los bancos atiborrados de viviendas bajarán los precios. Sólo tenemos que aguantar unos cuatro añitos y la vivienda bajará. (Sí, aún quedan 4 años de crisis).

¿¿¿ Bilbao un 686% ??? ¿¿¿ Es una broma ???

Aquí en 25 años ha subido mas del 1200%

Hoy dia con crisis y todo un piso de 90m2 vale unos 360.000€ (60 Millones de pesetas)

Hace 25 años costaba menos de 5 millones.

Hasta que la gente no se coordine como sociedad civil y consumidores, y por ejemplo, dejen de comprar pisos 3 o 4 meses, estas cosas no dejaran de ocurrir.

VEO DOLOR, MUCHO DOLOR!!!!

Hispanistan se ha ido al carajo.

Y los pisos seran embargados, los politicos ejecutados, y del solar nacera el brote verde.

qué fuerte, igualito que los sueldos... y eso que con la corrección de los últimos años se le ha dado un buen mordisco, pero aún así...

tabla para enmarcar y recordar...

Venga ahí, con dos cojones. En Barna solo un 1000%.

Me estoy acordando de la noticia sobre el "umbral de la pobreza" y gente diciendo que no se podía considerar pobre a un mileurista. Un mileurista (para vivir solo) en barna tiene que subsistir de las pelusillas que salen de debajo del sofá.

Yuju! Seguimos siendo los más cool! Mi ciudad tiene el récord con 1097%. Si es que semos los mejores en todo!!

Una tabla comparativa con los sueldos, tampoco estaría mal, no.

Damos pena

MUCHO.
siguiente pregunta.

Esto... Falta Cantabria.

Como para que la gente se independice.

Yo no llevo trabajados 25 años, pero me voy a permitir hacer el cálculo aproximado con mis tristes 20 años cotizados.

Cuando empecé ganaba (limpias) 486 pesetas/hora, es decir algo menos de 3 €/hora.

Ahora gano (limpio también) 17 €/hora.

La relación es algo superior a un 560%.

En los cálculos he prorrateado las pagas extra.
Por cierto, está hecho a vuelapluma, así que puedo haber cometido errores, pero creo que la cosa está más o menos ajustada.

Por cierto, no me dedico ni a la…   » ver todo el comentario

¡Atención!¡Sigan comprando pisos que nunca baja el precio!

Para que desglosar en años si corres el riesgo de que se evidencie que están bajando los precios en la mayoría de sitios.

Muy veraz, si.

al hilo de este asunto: ¿qué se ha revalorizado más en los últimos 20 años la vivienda o la bolsa? ¿qué habría sido una mejor inversión? www.ensilicio.com/2006/12/comparando-la-inversion-inmobiliaria-y-la-bu

por cierto, descontada la inflación, la revalorización de la vivienda en últimos 25 años es un 350%, que no está nada nada mal.

Lo de Barcelona es para tirarse de los pelos... Y que luego nos digan que en Barcelona se cobra buen sueldo...

Ah, ¿que los sueldos no han subido un 650% en estos años?.

Barcelona: 1100%

¿Esta comparativa incluye el IPC? Sino los datos mostrados son irreales. Si ya, que el IPC tambien es un valor de chiste (sobre todo en los ultimos años) pero sin aplicar inflacción comparar con hace 25 años no sirve de nada.

El problema es que mi sueldo no ha credido un 715% una pena la verdad...

los pisos valen lo que quiera pagar el comprador, y no a lo que a lo quiera vender el vendedor. la burbuja esta picada pero no reventada, y sera a finales de este año cuano reviente de verdad, ya que a lo largo de este año a los bancos y cajas le vencen mas de cien mil millones de €, y que algo tendran que hacer para pagarlo, las comisiones ya la han subido, ahora estan subiendo el margen al euribor, tambien estan subiendo los creditos a niveles de usura, pero mas pronto que tarde tendran que soltar lastre, aunque por el camino vayan perdiendo dinero, eso o el precipicio.

Bien pues ya saben por donde se pueden meter esas viviendas, no?

Yo tengo claro que es infinitamente mejor vivir de alquiler pero cualquiera que piense en comprar una casa creo que estaría loco si no esperase a que se corrigiese esta situación y que vuelvan a donde deben estar (4 o 5 años de salario medio a lo sumo)

Está claro que con esta situación es una locura comprarse vivienda, la perspectiva es que bajen mucho más sobre todo que ahora ya la desgrabación por hipoteca ha desaparecido. La solución es el alquiler, depende de la ciudad es caro pero no te casas con el banco a 30 años.